Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Sukhumi

Прогулка по Сухуми

Оригинал взят у putevika в Старый Сухум -2
Прогулялась сегодня по весеннему старому Сухуми. Жарища... Ногу стерла, надо ж было на каблуках шляться...
Но показать есть что.
Фотографий будет много, но эти дома одни из немногих старых домов Сухуми, показывать еще и показывать.



Collapse )

promo cyxymu august 11, 2012 14:42 255
Buy for 100 tokens
10 августа, после того как отступила грузинская армия из Цхинвали и близлежащих сел, граждане России осетинской национальности начали планомерно грабить, сжигать и уничтожать дома грузин в селах вокруг Цхинвали. представляю вашему вниманию статистику уничтоженных российскими гражданами домов…
Sukhumi

а знаете, что..





принимая делегацию из России, т.н. посол России в Южной Осетии Каргиев Эльбрус Каникоевич, во время дружеской беседы за ужином, с горечью сказал приезжим гостям: "проезжая через Кехви, Курту, Тамарашени, вы видели какие там дороги? Это Саакашвили строил! 5 лет никто ничего не ремонтировал, а как новые. А наш спецстрой положил дорогу в Джаве, и что? все уже развалилось.."
Sukhumi

история перепродаж одного дома в Сухуми


После того, как я опубликовал один пост из дневника путешественницы в Абхазию natalyprikhoda, ко мне обратился один мой читатель, чей знакомый бывал в Сухуми и собирался купить там недвижимость. Он тоже иногда читает мой блог, и знает что существуют проблемы с недвижимой собственностью грузин, которую захватывало абхазское население. Поэтому он искал дом, который был в собственности абхазов до войны. Но ему показали и этот дом - в Сухуми на ул. Армейская 34. Я проверил по базам, этот дом до войны принадлежал семье Чабукиани. Нынешние его владельцы, армяне, купили этот дом в 2008 году у Отара Гвинджиа, который его занял сразу после войны и оформивший его на себя через суд, и привели этот дом в более-менее приличный вид, т.к. у него не были ни крыши, ни дверей. Но как видите, столько времени прошло, но трофейный дом, который продают за 2 с чем то миллионов рублей никто не купил, потому что уже умные люди не хотят скупать краденное на оккупированной территории
Sukhumi

если вы решили построить дом в Грузии

Оригинал взят у gelavasadze в если вы решили построить дом в Грузии

develop

конечно, это схема, но схема максимально приближенная к реальности

Итак,
вы решили построить дом в Грузии, большой, многоквартирный, современный и удобный для жилья. Решение интересное, учитывая то обстоятельство, что спрос на недвижимость на грузинском рынке остается стабильно высоким.


Collapse )
Sukhumi

Новые дома на въезде в Сухуми. как строит спецстрой России для российских оккупантов и их семей





Сегодня натолкнулся на большую серию фотографий, сделанных в Сухуми на днях, а точнее 15 июля. 95% - это катание на надувных лодках, но на обратном пути сфотканы дома, которые построил в Сухуми спецстрой Россия для российских оккупантов и их семей в Абхазии. таких военных городков в Абхазии будет несколько.
Этот городок на 3000 человек построен на въезде в Сухуми, около поворота на Новый район. Для строительства привезли строителей из России, местных даже близко не подпускали. Даже фотографировать объекты было запрещено, так что это одни из первых фото.

Collapse )
Sukhumi

проблема замороженных строительств или кто может помочь обманутым дольщикам


Вчера вечером по "Имеди" в ток-шоу "100 градусов по Цельсию" была поднята тема афер в наши времена, в том числе и в сфере недвижимости. О том, как в конце 90ых и начале 2000ых строились дома, без всяких на строительство, выдавались 2 или 3 ордера на одну квартиру, как оставались без положенных им квартир собственники земли, на которой строились корпуса.
Но я хочу поднять другую тему. Тему дольщиков, которые купили недвижимость в строящихся корпусах, но оставшихся без обещанных им квартир, и возможности решить свои проблемы, за дополнительную плату.

Дело в том, что в середине 2000ых годов в Грузии был пик бума строительства, и очень многие стали вкладывать свои средства в недвижимость. Но большая проблема состояла в том, что многие даже не читали те договора, которые предлагали им девелоперские компании, и часто люди вкладывали деньги просто в воздух, в проекты которые даже не поднялись из котлована, в воздушные замки, границы которых даже не были огорожены на земле.

Конечно не все было только воздухом. Многое чего строилось и сдавалось, чтоб подогревало интерес к строительным компаниям. Банки без проблем выдавали ипотечные кредиты под строительство. Аксис построил Аксис Палас на ул. Казбеги, и начал строить второй, огромный - на ул. Сабурталинской. Там купил квартиру мой один сотрудник. Мой друг купил квартиру, которую строил Center Point на уг. Готуа, около площади Саакадзе. Это тоже был огромный комплекс, который трудно было закончить. Но пиар кампания Center Point и ее владельцев, семьи Рчеулишвили, позволяла производить самые крупные продажи квартир во всей Грузии. Майа Рчеулишвили имела имидж крупной бизнесвумен, принимала участие в разных бизнес-шоу на ТВ, ее партнерша пошла депутатом в парламент. Они дарили ордера в еще непостроенные корпуса знаменитым тбилисцам, беженцам, и имели имидж людей с деньгами, которым все доверяли.

Но как грится, пипец подкрался незаметно. Сначала война 2008 года, затем всемирный экономический кризис, который остановил практически всю экономическую деятельность. Практически у всех строительных компаний были прекращены кредитные линии, владельцы квартир не могли оплатить свою собственность и покрыть ипотечные кредиты, строители остались без работы и средств к существованию. в общем полный коллапс, который усилился во время акций оппозиции с апреля по август 2009.

Collapse )
Sukhumi

Очамчира - город мира?


Вчера у нас с одним из участников сообщества фсб_бригада произошел очень культурный разговор в блоге у alex_sincov по поводу того, живут или нет абхазы в захваченных ими грузинских домах. Просто некоторые люди думают, что грузинские дома - это те разрушенные и опустевшие дома, что можно увидеть повсюду в Абхазии. Но если сказать посетителям моего блога, поднимите руки - у кого в доме живет абхаз, тут же все станет ясно. да что говорить, в моем доме тоже живет абхазский милиционер. И хотя я его простил давно в душе, от этого факт захвата недвижимости не становится правомочнее.
И вот автор блога, alex_sincov, где шло обсуждение, выложил видео из Очамчири, сделанное им в сентябре этого года. К сожалению, я не знал заранее, что он будет в Очамчири, а то бы попросил бы сфоткать дома zhvaniadavid, gruzinec, katerina1802...
Но - смотрим видео. сентябрь 2011 года. Очамчири
Sukhumi

выселение беженцев


Давно хотел написать про этот клип. Его сняли 4 года назад. Много воды с тех пор утекло. И война была, сократившая шансы на возвращение беженцев в Абхазию в обозримом будущем до минимума, и моя лекторша, которая снялась в этом клипе, скончалась, так и не вернувшись в родной Сухуми. Другая сухумчанка, Диана Гурцкая, которая поет в конце клипа, а в свое время, в 2007 году, своей песней открывала предвыборный съезд Михаила Саакашвили, теперь находится в острой оппозиции к последнему, да и сам Саакашвили уже не повторяет свои слова о том, что Сухуми лучший город Грузии... Конечно мир меняется, и само собой в Грузии еще много чего надо сделать, для того чтоб получить возможность и Сухуми сделать таким же красивым и не разрушенным, как и другие города Грузии.

В конце клипа видно как беженцы покидают свои временное жилье и стройными колоннами едут на запад, в Абхазию. В сегодняшние дни в Тбилиси происходит похожее, однако не совсем добровольное. Точнее совсем не добровольное выселение беженцев из того временного жилья, в котором они жили в Тбилиси. Выселение идет из четырех мест компактного проживания в Тбилиси, в частности, расположенных на улицах Узнадзе 8, Казбеги 16, Самгерети 13, а также из детского сада номер 204 в районе Варкетили. В понедельник министерство по делам беженцев распространило заявление в котором сказано, что, эти лица незаконно проживают в вышеуказанных зданиях на протяжении двух лет. Им предлагаются альтернативные, отремонтированные жилплощади в регионах Кахети (Восточная Грузия) и Самегрело (Западная Грузия), которые будут переданы им в собственность. Помимо этого, им передаются земли и помощь в их обработке. К тому же "та часть беженцев, которым государство один раз уже выделило жилплощадь, другое жилье не получат".

Я уже поднимал тему выселения беженцев из временных жилищ, и сказать что то нового не могу. С одной стороны конечно понятно желание беженцев оставатся жить в Тбилиси, т.к. тут дети учатся, они сами работают, жизнь более менее налажена. С другой стороны государство им предоставляет альтернативное, более менее благоустроенное жилье в регионах, где можно работать на земле, но конечно не запрещает жить в Тбилиси, но уже в некомпактных поселениях. Когда нас выселяли в 2004 из гостиницы "Аджария", мы тоже не хотели уходить, т.к. все же обжились кое как. Но сейчас я с ужасом вспоминаю то время, когда мы там жили. В каких условиях приходилось жить, а наши условия думаю были намного лучше тех, что в детсадах. Все же интуристовская гостиница была.. Но у каждого свои доводы в этом случае, и сытый голодного не разумеет..
Sukhumi

Торговля землей в Абхазии


ПРАГА -- Главный редактор радио "Эхо Кавказа" Андрей Бабицкий побеседовал с бизнесменом из России, который не пожелал назвать свое имя. Последние годы он занимается покупкой и продажей земли в прибрежных водах самопровозглашенной республики Абхазия. Как происходит торговля, каковы расценки и как российским гражданам удается обходить нормы внутреннего законодательства?

Бабицкий: В Абхазии есть ограничения по продаже и покупке земли, ее обращения – оно запрещено, когда речь касается неграждан Абхазии. Как удается людям из России обходить эти ограничения?

Бизнесмен: В Абхазии существует закон, что право собственности за землю принадлежит государству. И граждане, которые приезжают из России, Украины, имеют два пути. Это покупка гражданства Абхазии, и после этого выделяется шесть соток в аренду с правом строительства, а свыше шести соток – в аренду на 25 или 49 лет. Второй путь – это создание юридического лица, оно имеет право получать в аренду земельные участки. Та же самая схема: шесть соток с правом строительства, остальное все – на 25 или 49 лет.

Бабицкий: В основном, все-таки действуют схемы неформальные: взятки, личные контакты?

Бизнесмен: Через взятки, личные контакты выделяются земельные участки большего размера. До гектара или двух гектаров. Или участки, которые раньше кому-то принадлежали, но не оформлены были право собственности или право наследия. Более востребованы земельные участки, которые находятся в 500-метровой зоне от берега моря и пятикилометровой зоне.

Бабицкий: Последнее время в Абхазии звучат голоса о том, что российский бизнес сегодня скупает фактически все побережье, и скоро самим абхазам на побережье негде будет строиться, нечего будет купить.

Бизнесмен: Сказать достоверно, с точностью, что именно так происходит – это сложно. Хотя в высказываниях некоторых глав администраций, которые находятся ближе к границам России, присутствует такая идеология, что должны приходить крупные компании, три-четыре компании, которым выделяются земельные участки, и даже определяется стоимость одного гектара земли от 800 тысяч до миллион двести долларов за гектар. Вот такое пожелание у местной администрации – оно присутствует.

Бабицкий: Вы говорили о покупке гражданства – это официальная процедура или неформальная? И какие расценки?

Бизнесмен: Это процедура происходит по двум направлениям. Кто-то дает гарантии, что человек принимал участие в освободительной войне, помогал или финансово, или еще как, ходатайство от них и получает гражданство. Но это стоит денег. Сумма варьируется сегодня уже от 10 тысяч до 18 тысяч долларов.

с официального сайта www.ekhokavkaza.com